استقرار العقارية , واحدة من أفضل الشركات العقارية الرسمية في تركيا
استقرار العقارية , واحدة من أفضل الشركات العقارية الرسمية في تركيا
يبدأ من 4,888,000₺
مشروع مينا تاورز Mina Towers
عند البحث عن شقق للبيع في اسطنبول فإن كثرة الإعلانات تؤدي إلى التشتت والحيرة
وخصوصاً أن جزءاً كبيراً منها مع الأسف يختلف عن الواقع من ناحية السعر أو المواصفات
لذلك نحن في شركة استقرار العقارية حريصون جداً على تقديم العروض الحقيقية
بأسعار محدثة ومعلومات صحيحة لكي تستطيع الإعتماد عليها لاسيما عند اختيارك
ونستعرض لكم الآن بالأخص
مشروع مينا تاورز Mina Towers
واحداً من أكثر مشاريع اسطنبول الآسيوية تميزاً
أرض المشروع :
يتم إنشاء مشروع مينا تاورز على أرض مساحتها 26.000 مترمربع وهي مساحة في الواقع تعتبر متوسطة نسبة إلى مشاريع اسطنبول
أبنية المشروع :
كما يتألف المشروع من مرحلتين :
المرحلة الأولى : وتتألف من 3 أبنية وهذه المرحلة ستكون جاهزة للسكن في نهاية سنة 2023 وفيها متاح البيع حالياً
المرحلة الثانية : وتتألف أيضاً من 3 أبنية و لم تبدأ أعمال انشائها بعد والشقق فيها غير معروضة للبيع حالياً
مع العلم أن المرحلتين منفصلتين عن بعضهما كما أن كل الأبنية في المشروع بإرتفاع موحد يبلغ 23 طابق , رخصتهم سكنية لايضمَون إلا الشقق فقط
شقق المشروع :
يبلغ عدد الشقق الكلي في المشروع 1.500 شقة في حين تم تصميمهم بأنواع ومساحات مختلفة كذلك يتواجد في المشروع شقق من الأنماط التالية
1+1 و 2+1 و 3+1 و 4+1 و يتواجد كذلك في كل طابق حوالي 10 شقق
الإطلالات المميزة :
يتمتع مشروع مينا تاورز أيضا بفضل ارتفاع أبنيته وقربه من البحر واتساع واجهات نوافذه بإطلالات بانورامية رائعة على بحر مرمرة والمدينة
المحلات التجارية :
علاوة على ذلك فإن المشروع يضم على محيطه الخارجي 60 محل تجاري لتأمين الحاجات اليومية للسكان مما يجعله متكامل الخدمات
الوضع الإنشائي :
بدأت أعمال إنشاء المشروع في نهاية سنة 2016 ثم توقفت وعادت لتستأنف من جديد في منتصف 2021
كما قد تم إنجاز مايقارب 70% من أعمال البناء الأساسية للمرحلة الأولى
موعد انتهاء أعمال الإنشاء وتسليم المشروع :
حددت شركة الإنشاء تاريخ 12.2023 ليصبح المشروع جاهزاً للسكن
الوضع القانوني :
إن وثيقة سند الملكية (الطابو) وهي أهم وثيقة تضمن سلامة العقار لاسيما من الناحية القانونية قد صدرت رسمياً للمشروع
ويتم نقل ملكية الشقق وتسليم هذه الوثيقة المسماة كات ارتفاق Kat İrtifak للمشترين بعد إتمام سعر الشقة كاملاً
المشروع والجنسية التركية :
بالإضافة إلى ذلك يُعتبر المشروع مناسباً للحصول على الجنسية التركية
بالتالي تنطبق عليه المواصفات القانونية المطلوبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الشراء فيه
و هذا يعني من ناحية أن التقرير الرسمي لتقييم سعر العقار مطابق بالأخص لسعر المبيع
و من ناحية أخرى فإن السعر الذي سيٌسجّل في دائرة الطابو يساوي سعر الشراء تماماً
بشاران القابضة للاستثمار ، والتي تأسست منذ 25 عاماً ويديرها حالياً حسين باشاران , والتي نمت من خلال تنفيذ مشاريع ناجحة في قطاعات مختلفة وقامت بالعديد من الاستثمارات , حيث تعمل الشركة في مجالات متنوعة مثل اليخوت ، والتمويل ، والإنشاءات ، والسياحة ، والطيران ، والاسمنت والطاقة ، وبفضل نجاحاتها المتواصلة أصبحت الشركة من الأسماء الهامة في تركيا .
يقع مشروع مينا تاورز في منطقة كاديكوي وهي واحدة من أقدم وأعرق المناطق في الطرف الأسيوي لاسطنبول
كما تعتبر وسط مدينة اسطنبول وتطل مباشرة على بحر مرمرة على امتداد ساحلها الجميل
بينما يقع بالتحديد ضمن حي فكرتبه المتجدد حيث تقوم البلدية بإعادة إعمار الكثير من المشاريع فيه
مما جعله من أكثر مناطق اسطنبول تسارعاً في التطور والنمو وانتشاراً للمشاريع الفاخرة والأبراج المميزة
مستوى منطقة كاديكوي
.
عدد السكان
481.000
نسمة
.
55 %
45 %
الحالة الاجتماعية
لسكان منطقة كادي كوي
الحــالة التعليمية
لسكان منطقة كادي كوي
آراء بعض سكان
منطقة قاضي كوي
لكنها لا تُعتبر معلومات دقيقة
صورة القمر الصناعي هذه ربما تكون قديمة قليلاً
يُعتبر المشروع قبل كل شيء
ضمن مركز المدينة
حيث أن مركز اسطنبول في الواقع يشمل المناطق القريبة من البوسفور على الطرفين الأوروبي والآسيوي وكاديكوي واحدة من أعرق تلك المناطق
بينما يبعد المشروع عن مطار صبيحة
32 كم بالتالي حوالي نصف ساعة بالسيارة
فهو أيضا يبعد عن مطار اسطنبول
49 كم مما يستغرق حوالي ساعة بالسيارة وذلك عندما يكون الإزدحام متوسطاً
يقع المشروع على بعد 7 كم من قناة البوسفور
بما يقارب 10 دقائق بالسيارة
وهذا بالطبع يرفع قيمة المنطقة
بالإضافة إلى ذلك يبعد عن قناة اسطنبول 31 كم وهي القناة الواعدة أيضا المُزمع إنشائها مستقبلاً
علاوة على ذلك يبعد المشروع عن شارع بغداد الشهير والذي يُعتبر مركز منطقة كاديكوي مسافة 3 كم فقط وتستغرق بالسيارة حوالي 10 دقائق فقط
و ذلك عندما تكون زحمة السير متوسطة .
و بما أن مدينة اسطنبول متعددة المراكز
فيكون لمركز المنطقة أهمية بالغة لاسيما أنه ينتشر فيه عادةً المحلات التجارية المتنوعة والمباني الحكومية والمطاعم وشبكة المواصلات
في حين أن المشروع يبعد تماماً عن :
محطة متروبوس Fikirtepe
مسافة 850 م فقط
فهو أيضا يبعد عن محطة مترو الأنفاق Ünalan
بما يقارب 1.5 كم فقط
بالإضافة إلى ذلك توجد محطة باصات Hürriyet على باب المشروع مباشرة
لذلك يُعتبرالمشروع مخدّم بشكل ممتاز من ناحية المواصلات
كما يبعد المشروع
عن جامعة مرمرا 1,5 كم
و بالمثل عن جامعة باهتشة شهير 3 كم
و عن جامعة اسطنبول 4 كم
من ناحية أخرى يبعد عن
مدرسة إمام خطيب الشرعية 750 متر
ومدرسة Şefik الحكومية 800 متر أيضا
ومدرسة Çilek Ağacı التحضيرية 1 كم
بعبارة أخرى المشروع مٌحاط بمدارس وجامعات حكومية و خاصة
يقع المشروع على بعد 3.6 كم
من ساحل قاضي كوي على بحر مرمرا
حيثما ينتشر على الساحل المطاعم والكفتيريات
علاوة على وجود مساحات خضراء واسعة وحدائق للتنزه والمشي
يبعد المشروع بما يقارب 3 كم
عن شارع بغداد وهو شارع التسوق الأشهر في اسطنبول الآسيوية
و بالمثل عن مول آكاسيا الضخم 2.7 كم
و أيضا 3.3 كم عن مول إعمار الشهير
في حين يبعد مجمع مينا تاور
عن مشفى Göztepe الخاصة 2 كم
فهو أيضا يبعد عن مشفى kadıköy الحكومية 2.2 كم
0+1 , 55 متر
0+1 , 61 متر
1+1 , 62 متر
1+1 , 75 متر
1+1 , 79 متر
1+1 , 82 متر
1+1 , 91 متر
1+1 , 88 متر
1+2 , 109 متر
1+2 , 114 متر
1+2 , 123 متر
1+2 , 123 متر
1+2 , 132 متر
1+3 , 137 متر
1+3 , 137 متر
1+3 , 150 متر
1+3 , 178 متر
1+3 , 211 متر
1+4 , 257 متر
1+5 , 299 متر
|
نوع الشقة |
أصغر مساحة
|
أكبر مساحة
|
أقل سعر
|
أعلى سعر
|
|---|---|---|---|---|
|
1+1 |
62
|
88
|
TL 4,888,000
|
TL 7,173,000
|
|
2+1 |
109
|
132
|
TL 6,581,000
|
TL 7,829,000
|
|
3+1 |
137
|
211
|
TL 7,434,000
|
TL 14,532,000
|
|
شقق 1+0 , 4+1 , 5+1 تم بيعها بالكامل |
||||
الطريقة الوحيدة : كاش
وفيها يتم خصم 10% من سعر العقار
ملاحظة هامة
رغم أن هذه الأسعار تم تحديثها مؤخراً بتاريخ 25.08.2022
لكن تبقى معرضة للتغيير في أي وقت
لذلك ننصحكم بالتواصل معنا لمعرفة أحدث الأسعار والخصومات والخيارات المتبقية عبر الضغط هنا
مصاريف الشراء الاضافية :
هذه المصاريف تُعتبر في الواقع ثابتة تقريباً ويتم دفعها للدولة مرة واحدة فقط عند اجراء عملية شراء أي عقار في تركيا
بينما تختلف بين مشروع وآخر بحسب طبيعة رخصته
و في مجمع مينا تاور على وجه الخصوص تبلغ قيمتها كمايلي :
ضريبة نقل الملكية وتساوي 4% من سعر العقار
تُدفع لإدارة الطابو عندما يتم استلام وثيقة الطابو
ضريبة العقار وتساوي 1% من سعر العقار
تُدفع لدائرة الضرائب عندما تتم عملية الشراء
و هكذا يكون مجموع هذه المصاريف تعادل 5 % من سعر العقار
حيث يقوم المشتري حين إجراء معاملة الشراء بدفع هذه المصاريف للدولة بشكل مستقل عن سعر العقار نفسه
إن مشروع مينا تاورز خاصة هو أحد المشاريع المميزين الذين تعمل معهم شركة استقرار العقارية
وقد يكون من المفيد لك أيضا أن تطّلع على مشاريع مشابهة له
فنحن في شركة استقرار نعمل أيضا مع حوالي 220 مشروع ضمن مدينة اسطنبول
لذلك ننصحك بالتواصل معنا لنقدم لك الاستشارة المناسبة لك
حيث يمكنك أينما كنت التواصل معنا بكل سهولة من خلال محادثة مباشرة عبر النقر على رمز الواتساب
فخم , فريد , تقسيم , بي اوغلو
مشروع فاخر بالقرب من ساحة تقسيم يحتوي بداخله على شارع…
تبدأ من 12,970,000₺
أسعار مميزة , موقع مركزي , قريب من المترو , كاتهانيه
مشروع تيمبو سيتي TEMPO CITY هو عبارة عن مجمع شقق…
No Price
