ضريبة الطابو في تركيا 2021 , مصاريف الطابو , رسوم استخراج سند الملكية | ضرائب العقار في تركيا

ضريبة نقل سند الملكية أو مصاريف و رسوم استخراج الطابو لعام 2021 هي المبالغ التي يتعين القيام بدفعها أثناء شراء الشقق أو المنازل او المحلات التجارية أو الأراضي في تركيا .
يتم دفع هذه المصاريف في فرعين مختلفين بيت البائع و الشاري.
كذلك ما هي مصاريف و رسوم استخراج الطابو 2021 ؟ كم الدفع مقابل نقل سند ملكية العقار في تركيا 2021 ؟
كيف يتم احتساب ضريبة و رسوم الطابو ؟ أيضا رسوم استخراج الطابو من أجل شراء شقة
كذلك ما هي رسوم استخراج سند ملكية الأرض فيما يلي تكاليف ضريبة نقل الملكية لعام 2021 .
من يدفع مصاريف سند الملكية ؟ ..

مصاريف استخراج الطابو في تركيا

• ضريبة الطابو
• رأس مال متداول Döner Sermaye

ضريبة الطابو في تركيا 2021 , مصاريف الطابو , رسوم استخراج سند الملكية

ما هي ضريبة الطابو في تركيا

جميع العقارات المباعة ( المحلات التجارية والمنازل والشقق والأراضي .. الخ) يتم احتساب رسوم وضرائب على نقل سند الملكية بقيمة 4٪ من السعر المعلن عنه في إدارة الطابو مكتب تسجيل الأراضي للعقار. بالإضافة إلى هذا السعر، يتم أيضا فرض رسوم رأس مال لدائرة الطابو Döner Sermaye بقيمة 385 TL. بحيث كان الإرتفاع 9.11٪ لهذه الضريبة هذه السنة 2021 .

متى يتم دفع ضريبة الطابو في تركيا

يتم دفع ضريبة او مصاريف او رسوم نقل ملكية سند العقار في تركيا في نفس يوم اجراء عملية نقل الملكية

كيف يتم حساب ضريبة الطابو في تركيا

خلال عملية نقل الملكية ، يجب أن يكون سعر العقار بالبداية أعلى من قيمة البدل الرائج rayiç bedeli المقدّم من قبل بلدية المنطقة. بالتالي عند تحديد سعر القعار الذي سيتم تسجيلة لدى مديرية الطابو .
في حال كان سعر العقار 100.000 ليرة تركية و قيمة ضريبة نقل العقار هي 4% , بالتالي تكون العملية الحسابية كالتالي
100.000 × 0.04 = 4,000 ليرة تركية وبذلك تكون ضريبة نقل ملكية العقار 4.000 ليرة تركية.

من الذي يدفع ضريبة نقل العقار في تركيا

في الغالب يتم تقسيم قيمة الضريبة على البائع و الشاري بالنصف بحيث يدفع الشاري 2% و البائع أيضا 2% , لكن هذه التقسيمة ليست ثابتة بحيث أحيانا يتم الإتفاق بأن يتكقل بها البائع أو الشاري بشكل كامل

أين يتم دفع ضريبة نقل العقار في تركيا

يتم الدفع عن طريقة حوالة بنكية , وذلك عبر إرسال رسائل نصية عبر الهاتف للبائع و الشاري أثناء عملية نقل سند الملكية تخبرهم بقيمة الضريبة, إضافة للحساب الذي سيتم إرسال الضريبة إليه , بحيث تتم عملية الإرسال قبل توقيع الطرفين على عملية نقل الملكية.

ضريبة Döner Sermaye رأس المال المتداول

هو نظام دفع. والسبب الرئيسي لإنشاء هذا النظام Döner Sermaye رأس مال متداول هو توليد الأرباح النقدية من الشركات الاقتصادية وتقديمها للدولة. وتوزيعها بعد ذلك على موظفي الدائرة , ومنذ عام 2004، بدأ تطبيقه في جميع المؤسسات والمنظمات التابعة للدولة .

قيمة ضريبة رأس المال المتداول Döner Sermaye

تتراوح قيمة ضريبة راس المال المتداول بين 300 – 400 ليرة تركية على كل عملية نقل ملكية.

أين يتم دفع Döner Sermaye رأس المال المتداول

يتم إرسال رسالة نصية عبر الهاتف من قبل إدارة الطابو ويتم دفعها بنفس يوم نقل الملكية قبل عملية التوقيع على عملية نقل الملكية

---

أسئلة يتم طرحها عن مصاريف نقل العقار في تركيا

---

المصادر : إدارة الضريبة في تركيا